1981〜1991年築, 専有面積60.69㎡〜80.69㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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朝日プラザ兵庫塚本通
兵庫県神戸市兵庫区塚本通六丁目
/ 兵庫駅 徒歩3分
1986年築 / 10階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
37.5
割高
推定相場価格より12.5%割高
相場
3,004万円
42.5万円/㎡
2,106
2,705
3,304
3,903
AI査定結果
推定相場価格
3,004万円
42.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,705万円〜3,304万円
38.3万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月21日
朝日プラザ兵庫塚本通
3,380万円（47.8万円/㎡）/ 10階 / 70.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は37.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 3,380万円 | 47.8万円 | 10階 | 70.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/17 | 1,980万円 | 42.7万円 | 5階 | 46.39㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 3,380万円 | 47.8万円 | 10階 | 70.69㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 1,980万円 | 42.7万円 | 5階 | 46.39㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/14 | 1,480万円 | 31.9万円 | 5階 | 46.39㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/03 | 1,880万円 | 33.2万円 | 4階 | 56.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 1,300万円 | 22.9万円 | 4階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/30 | 690万円 | 28.4万円 | 5階 | 24.3㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は39.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 朝日プラザ兵庫塚本通 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 3,380万円 | 47.8万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/23 | グランドプラザ神戸パートII 神戸市兵庫区荒田町一丁目 | 湊川公園駅2分 | 2,950万円 | 43.5万円 | 67.74㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/19 | ライオンズマンション湊川公園 神戸市兵庫区下沢通一丁目 | 湊川公園駅2分 | 2,780万円 | 46.0万円 | 60.43㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 81戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ライオンズマンション神戸水木通 神戸市兵庫区水木通十丁目 | 大開駅6分 | 2,280万円 | 39.5万円 | 57.79㎡ | 1SLDK | 6階 / 6階建 | - | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/12 | ルネ下沢通 神戸市兵庫区下沢通二丁目 | 湊川公園駅3分 | 2,590万円 | 46.9万円 | 55.23㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 73戸 | SRC |
| 2023/07/11 | 水木通ガーデンハイツ 神戸市兵庫区水木通二丁目 | 新開地駅2分 | 1,998万円 | 36.8万円 | 54.28㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/20 | パレス大開通 神戸市兵庫区大開通二丁目 | 新開地駅3分 | 2,499万円 | 38.4万円 | 65.1㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/27 | グランドシャトー兵庫II 神戸市兵庫区三川口町二丁目 | 兵庫駅9分 | 2,590万円 | 36.3万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/22 | 神戸シティハイツ 神戸市兵庫区湊町二丁目 | 神戸駅10分 | 2,280万円 | 37.1万円 | 61.41㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2023/08/05 | 甲南サンシティ兵庫 神戸市兵庫区浜崎通 | 兵庫駅4分 | 2,180万円 | 38.2万円 | 57.14㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/28 | 朝日プラザ兵庫永沢町II 神戸市兵庫区永沢町二丁目 | 新開地駅5分 | 2,390万円 | 40.2万円 | 59.4㎡ | 3DK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/20 | 兵庫コートハウス 神戸市兵庫区須佐野通四丁目 | 兵庫駅7分 | 1,980万円 | 36.3万円 | 54.61㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/03 | ライオンズマンション神戸湊町公園 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅10分 | 1,990万円 | 35.9万円 | 55.44㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | SRC |
| 2024/08/07 | 甲南シティハイム兵庫 神戸市兵庫区入江通二丁目 | 兵庫駅6分 | 2,080万円 | 36.7万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/24 | ヴェルドール西出町公園 神戸市兵庫区西出町二丁目 | 神戸駅9分 | 1,990万円 | 36.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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地下鉄西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩 7分
1992年築 / 8階建 / 32戸 / RC造